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      濱海新區搬場公司河北涿州限購京津冀周圍樓市調控或全面升級 Click: Release:上海搬家公司電話 Posttime:2021-08-18

           河北省株洲市今天發布了新的住房調控政策,包括限制購房、嚴格預售管理、打擊非法開發和管理等。業內人士認為,政策對市場的影響相對較弱,株洲市場有望出現短期降溫,但很快就會消化,對于京津冀房地產市場來說,總體上需要加大政策影響。

           株洲市政府今天出臺購房限制政策,對非家庭居民繳納社會保險或個人所得稅一年以上(包括)家庭證明,購買商品房(包括二手房)首付比例不低于三成;對于當地家庭購買第二套住房,首付比例不低于50%。

           中原房地產首席分析師張大維指出,年底,北京、天津、河北等地的懷來縣實施了購房限制政策,株洲也實施了調控。在京津冀一體化進程中,北方三縣(燕郊、大昌、香河)房價大幅上漲。以株洲為例,過去一年,部分地區房價翻了一番多,在這種情況下,市場投資需求聚集,市場投機氣氛濃厚,因此有必要出臺政策。

           然而,目前,這些監管政策很難全面抑制市場。株洲等地房價上漲的原因,其實是資本潮下的有利著陸和投資需求的集中,實際上是株洲等地房價上漲的原因。在這種情況下,天津移動公司的價格、現行的調控政策必須嚴格執行,才能為本已火爆的房地產市場降溫。從市場角度看,目前公布的政策對市場的影響相對較弱,預計在推出這一政策后,市場可能會在短期內降溫,但很快就會消化。對于易漲易跌的京津冀房地產市場,總體政策影響仍需加大。張大維說。

           宜州研究院智庫研究中心主任嚴月津認為,在京津冀的概念中,株洲是一個價值極低、價值低下的城市。過去,京津冀的概念主要集中在北方三個縣,即燕郊、大昌、香河、古安等地,但相比之下,卓州市場并不為大家所熟知或認可。然而,由于這類城市距離北京房山區較近,投資方向和投機行為也會比較多,引入購買限制政策也是為了防范政策風險和價格波動。

           嚴月津指出,株洲的購房限制并不十分嚴格,屬于目前的購房限制較為適度。因此,一些購買將在不久的將來減少。如果考慮株洲到房山的距離,

           天津搬家預計,部分房山購房集團近期無法在株洲購房并返回房山市場,株洲限制購房或導致房山酒店公寓項目近期熱銷。在不久的將來,要防止房山部分酒店公寓項目營業額的上升,甚至迫使房山相關部門對酒店公寓項目進行控制。

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