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      炒掉物業東成開啟自我管理模式 Click: Release:上海搬家公司電話 Posttime:2021-08-10

           長沙晚報記者周斌

           4月7日,長沙房建委“企業違約暴露平臺”曝光了包括一家物業管理公司在內的八家行業企業,即東城大廈原物業公司,其主要行為是“拒絕將信息和維修資金交給業主委員會”。東城業主委員會的幾位負責人對此消息特別興奮。我相信,在主管當局的支持下,大廈的資料及余下的維修資金,很快便會交還業主,這是他們剛開始的自我管理模式所需要的。

           大麻紗爆出,燒掉了15年的舊財產。

           東城大廈位于30樓,第一次投入使用時,它是芙蓉路上的一座著名建筑。東城大廈第四業主委員會主任譚軍昨日告訴記者,他們的集體權利可以追溯到今年6月。當時,由14樓至30樓,共有187套房屋,有48個空置單位不能出租。此外,經過多年的運行,該大廈的自來水設施已經過時,導致疫情頻發,部分電梯處于危險之中,消防系統和監控設備需要更新,外墻石材大量脫落,內部秩序混亂。這需要大量的資金來處理,但業主們發現,在過去的15年中,230萬元的維修資金已被房地產公司使用?!叭绻涣⒓磫蛹w權利,他們很快就會處于更加危險的境地?!?/p>

           在幾位熱心業主的組織下,東城大廈業主召開會議,重新選舉新的業務委員會。他說:“在這幢大樓的127名業主中,有117人出席了會議?!睍r任籌委會副主任的夏建華回憶說,一些業主甚至從國外飛回來參加會議。再次當選的業主委員會在3月份結束了與這家房地產公司長達15年的關系。此前,該公司與該房地產公司發生了多起案件。

           自組織公司創造了一種新的業主管理模式。

           東城商業委員會在解雇了原房產后,從社區中聘請了一家房地產公司,并與其簽訂了為期一年的合同。在此過程中,天津移動公司、江蘇媒體、深圳等社區業主紛紛成立了自己的物業公司,社區自己的管理模式也吸引了6月等業務委員會負責人的關注。經過討論,行業委員會的幾位負責人專程訪問了深圳的Lotusvillaz等住宅區,了解彼此的自我管理經驗。

           “看了看別人的自我管理模式,我們對東城大廈的自我管理有了很大的信心?!弊T軍告訴記者,回到長沙后,他們立即開始為自我管理做準備。首先,從業主、自愿保薦人代表長沙市工商部門注冊成立了“良鄰物業管理有限公司”,從社會選拔和就業的豐富物業管理經驗,開始探索自我管理的方法。自2000年以來,社區已完全被業主委員會接管?,F在怎么樣了以經常發生的盜竊案為例,它曾經困擾著業主。他說:“今年到目前為止,小偷們一直不敢光顧他們?!币晃粯I主笑著告訴記者,由于今年初新成立的工商委員會投入十萬多元,整棟樓安裝了一百二十多個攝像頭,由于環境改善,空置房屋數量也迅速減少。

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